一(yī)般納稅人(rén)出租不(bù)動産如(‍&rú)何征收增值稅？

1.一(yī)般納稅人(rén)出租不(bù)動産選擇一(yī)般計(jì)稅方法₽↔÷£的(de)，增值稅适用(yòng)稅率為(wèi)9%；

2.根據《國(guó)家(jiā)稅務總局關于發布<纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法>的(de)公告》(國(guó)家(jiā)稅務總局公告2016年(nián)第16号)®♣的(de)規定，一(yī)般納稅人(rén)出租其2016年(×®'nián)4月(yuè)30日(rì)前取得(de)的(de)不(bù)動産，可(kě)β↔∞以選擇适用(yòng)簡易計(jì)稅方法，按照(z∏λhào)5%的(de)征收率計(jì)算(suàn)應納φ¥‍稅額。納稅人(rén)以經營租賃方式出租其取得(±>®de)的(de)不(bù)動産，包括以直接購(gòu)買、接受捐贈、接受投¶✘∑資入股、自(zì)建以及抵債等各種形式取得(de)的(de)不(bù)動産。

3.根據《财政部稅務總局住房(fáng)城βσ♠(chéng)鄉(xiāng)建設部關于完善住房(fáng)租賃有(yǒu)關稅收政​φ策的(de)公告》(2021年(nián)第24号)規定，自(zì)2021年(nián)10α$•∑月(yuè)1日(rì)起，住房(fáng)租↕'賃企業(yè)中的(de)增值稅一(yī)般納稅人(rén)向個(gè)人(rén)出租住房(±πfáng)取得(de)的(de)全部出租收入，可(kě)以選擇适用(yòng)簡易計(jì)稅方法♠₹，按照(zhào)5%的(de)征收率減按1.5%計(jì)≤↓↔算(suàn)繳納增值稅，或适用(yòng)一(≤→←δyī)般計(jì)稅方法計(jì)算(suàn)繳納增值稅。

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