租房(fáng)專項附加扣除比須與房(fáng)東(d>Ωδ>ōng)簽訂租房(fáng)合同并備案嗎(ma)？房(fáng)貸←♦£α利息夫妻間(jiān)扣除有(yǒu)什(shén)麽規定？

租房(fáng)專項附加扣除比須與房(fáng)東(dōng)簽訂>∑租房(fáng)合同并備案嗎(ma)？房(fáng)貸利息夫妻間(jiān)扣除有(yǒu)什(s÷$hén)麽規定？

問(wèn)：與房(fáng)東(dōng)簽訂的(de)租房×&λ(fáng)協議(yì)未在房(fáng)管所備案，是γ₽(shì)否滿足住房(fáng)租房(fáng)專項附加扣除條件(jiàn)?

答(dá)：目前未有(yǒu)相(xiàng)關政策規定€™♥β房(fáng)租合同或協議(yì)需要(yào)備案。納稅人(r∑€én)留存住房(fáng)租賃合同、協議(yì)等有(y<₹×πǒu)關資料備查即可(kě)。

問(wèn)：婚後兩方共同購(gòu)買的(de)住房(fáng)<'Ω♦，發生(shēng)的(de)住房(fáng)貸款利息支出是(shì)否可(kě)以夫妻雙方各按5£₩0%扣除?

答(dá)：根據《國(guó)務院關于印發個(gè)人(rén)所得(de)≥βγ稅專項附加扣除暫行(xíng)辦法的(de)通(tōng≥™)知(zhī)》(國(guó)發〔2018〕41号)第十四條規定，納稅人(rén)本人(réΩ∏n)或者配偶單獨或者共同使用(yòng)商♦ε↑₩業(yè)銀(yín)行(xíng)或者住♥↑σ房(fáng)公積金(jīn)個(gè)人(rén)住房(fáng)貸款為(wèi)本人(rén)↔±↕或者其配偶購(gòu)買中國(guó)境內(nèi)住房(f→€♥÷áng)，發生(shēng)的(de)首套∑<δ 住房(fáng)貸款利息支出，在實際發生(shēng)貸款利息的(de)年(nián)度，按照α£✘×(zhào)每月(yuè)1000元的(♦ ∑♥de)标準定額扣除，扣除期限最長(cháng)不(bù)超過↑★ββ240個(gè)月(yuè)。納稅人(rén)隻能(néngαΩε)享受一(yī)次首套住房(fáng)貸款的(de)利息扣除。

第十五條規定，經夫妻雙方約定，可(kě)以選擇由其中一(yī)方扣→←Ω除，具體(tǐ)扣除方式在一(yī)個(gè)納稅年←↑(nián)度內(nèi)不(bù)能(néng)變更。

夫妻雙方婚前分(fēn)别購(gòu)買住房(fáng)發生(sh×®♠↓ēng)的(de)首套住房(fáng)貸款，其貸款利息支出，婚後可(kě)以選擇其中一(yī)套購(gòu)買的(de)住£↓房(fáng)，由購(gòu)買方按扣除标準的(de)100%扣除，也(yě)可(kě)以由夫妻雙σ™方對(duì)各自(zì)購(gòu)買的(↕¶≥"de)住房(fáng)分(fēn)别按扣除标準的(de)50%扣除，具體(tǐ)扣除方式在一(☆¥σ±yī)個(gè)納稅年(nián)度內(nèi<♣€≥)不(bù)能(néng)變更。

因此，婚後兩方共同購(gòu)買的(de)住房(fáng)，隻能(néng)選擇由其中一(yī)方扣除，→₩具體(tǐ)扣除方式在一(yī)個(gè)納稅年(nián)度內(nèi)不(bù)能(néng•↑)變更。 

問(wèn)：丈夫婚前購(gòu)買的(de)首套住房(fáng)4月(εβ™yuè)開(kāi)始還(hái)貸，住房(fáng)貸款利÷‍∏₩息支出妻子(zǐ)可(kě)以扣嗎(ma)?6月(δ™ yuè)結婚後可(kě)以選擇全額由妻子(zǐ)扣除嗎(ma®₩$÷)?

答(dá)：丈夫婚前購(gòu)買的(de)房(fáng)産，婚後經π 夫妻雙方約定，可(kě)以選擇由任意一(yī)方扣除，具體‌✘(tǐ)扣除方式在一(yī)個(gè)納稅年(nián™λ)度內(nèi)不(bù)能(néng)變更。因此，6月₩↔↕(yuè)份結婚前，丈夫如(rú)果沒有( ↔♠πyǒu)在自(zì)己名下(xià)扣除住房(fáng)貸款利息，婚後可(kě)以選​α✔‍擇由妻子(zǐ)或者丈夫中的(de)一(yī)方扣除。 

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